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 06 Apr. 2018 



 

 

 

Il 49% dei condomini registra inconvenienti tecnici di vario tipo in seguito all'**installazione delle termovalvole**. Lo evidenzia un sondaggio effettuato ai tecnici intervistati da **Anammi**, l’Associazione europea degli amministratori d’immobili, che conta su oltre 13mila iscritti.

Diverse le problematiche emerse: difficoltà di **[gestione del calore](/servizi-energetici/servizio-energia "Servizio energia")**, funzionamento non sempre agevole delle valvole digitali e **rumori** provenienti dell’impianto. Inoltre, le procedure complesse nell'applicazione della norma UNI di riferimento e le difficoltà di dialogo con i condòmini non hanno reso di certo semplice l'adozione di questo nuovo meccanismo di **contabilizzazione del calore**.

Soltanto il 51% dei professionisti associati - spiega una nota dell'associazione - ha superato tutte le problematiche legate al nuovo sistema di contabilizzazione del calore. In generale, per il 75% dei soci l’operazione di adeguamento si è dimostrata impegnativa: il 46% dei soci ha definito l’**attuazione della norma UNI sulla termoregolazione “molto complessa”**, il 29% “abbastanza difficile”.

“Le problematiche di adeguamento – si osserva – hanno messo in luce la questione dell’**efficientamento energetico** dei nostri immobili, che accusano spesso un’età anagrafica importante ed una manutenzione degli impianti insufficiente”.

Tuttavia, la stragrande maggioranza (80%) non ha denunciato casi di “non conformità”. Soltanto il 3,30% degli iscritti Anammi ha segnalato una totale impossibilità di installazione negli immobili amministrati, mentre il 14% ha ammesso di non aver applicato la norma in alcuni condomini.

Un dato deve far riflettere: per il 48% degli amministratori, è stato **difficile anche far accettare e comprendere ai propri amministrati l’obbligo di installare le termovalvole**. Nonostante le difficoltà, il 58% dei professionisti interpellati ha portato a termine già nel 2016 la quasi totalità delle procedure relative alla termoregolazione.

Fondamentale è stato l’**apporto di un tecnico** del settore in assemblea condominiale, in grado di chiarire le problematiche di applicazione e le tempistiche necessarie. Tuttavia, non tutti (39,6%) si sono affidati ad uno specialista.

A cura di [www.e-gazette.it](http://www.e-gazette.it/)